

Locale con interessanti potenzialità – Via Gramsci 66
In elegante stabile d'epoca, proponiamo in vendita locale di circa 58 mq, situato al piano terra.
L'immobile si distingue per l'importante altezza interna di circa 5 metri, caratteristica che conferisce particolare respiro agli ambienti e offre interessanti possibilità di valorizzazione degli spazi.
La conformazione del locale e il contesto storico in cui è inserito lo rendono una soluzione dalle interessanti potenzialità, ideale per chi desidera realizzare uno spazio da destinare a diverse tipologie di attività o utilizzi, previa verifica della fattibilità del cambio di destinazione d'uso e delle relative autorizzazioni.
Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un immobile versatile, da personalizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze.
Questo locale commerciale a San Giorgio a Cremano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 54 mq, l'immobile si compone di 2 locali e 1 bagno, offrendo spazi versatili che possono essere adattati a diverse esigenze professionali. La disposizione degli ambienti consente di ottimizzare l'uso dello spazio, rendendo questo locale ideale sia per un'attività commerciale che per un ufficio. Situato al piano terra, il locale gode di una buona visibilità e accessibilità, elementi essenziali per attrarre clienti e facilitare il passaggio. Sebbene la struttura richieda lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare l'ambiente secondo le proprie necessità e preferenze, rendendolo unico e in linea con il proprio brand. La posizione strategica di San Giorgio a Cremano offre numerosi vantaggi: la zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Napoli e le città limitrofe. Inoltre, la presenza di attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità rende il quartiere vivibile e dinamico, attirando un'ampia clientela. Investire in questo locale significa non solo garantire un buon ritorno economico, ma anche entrare a far parte di una comunità in espansione, dove il commercio e l'imprenditorialità sono in continuo sviluppo. La ristrutturazione del locale rappresenta un'opportunità per creare uno spazio che non solo soddisfi le esigenze professionali, ma che rifletta anche la personalità e la visione imprenditoriale di chi lo gestirà.
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via Gramsci 64, San Giorgio a Cremano (Napoli)
Classe energetica G
EPG
175,00 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
18.000 €
Importo del mutuo
72.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.