Descrizione

L'immobile

Ercolano, Via Marittima: Esclusivo Complesso Industriale fronte "Parco del Mare"
Opportunità di Sviluppo Turistico-Ricettivo in Area di Rigenerazione Urbana
In Via Marittima 3, proponiamo in vendita un complesso industriale storico (edificato ante '60) dalle enormi potenzialità. L'immobile si trova in una posizione irripetibile: esattamente di fronte al futuro "Parco del Mare", il grande progetto di rigenerazione urbana già approvato dal Comune di Ercolano che trasformerà l'intera area antistante in un parco pubblico attrezzato e sostenibile.
Volumi e Superfici:
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.240 mq tra aree coperte e scoperte:
* Piano Terra (1.600 mq): Ampi spazi produttivi/espositivi con cortile di 148 mq e porticato di 156 mq.
* Primo Piano (1.400 mq): Superficie coperta caratterizzata dai grandi volumi tipici dell'architettura industriale anni '60.
* Terrazzo di Copertura (1.170 mq): Straordinario lastrico solare praticabile, ideale per la creazione di un rooftop panoramico unico nel suo genere.
La Visione Immobiliare:
L'immobile, attualmente dismesso, rappresenta la base perfetta per un’operazione di sviluppo turistico-ricettivo.
* Prezzo Strategico: La quotazione tiene conto dello stato attuale dell'edificio, offrendo un’altissima marginalità per l'investitore.
* Riqualificazione Garantita: Il "Parco del Mare" porterà servizi, verde e decoro, rendendo questa struttura il fulcro della nuova offerta ricettiva del territorio.
* Architettura Industriale: La struttura ante '60 si presta a un recupero di design, capace di fondere memoria storica e moderni standard dell'hospitality.
Un investimento concreto per chi vuole anticipare il mercato in una zona in fortissima espansione e rivalutazione territoriale.

Perché comprare un capannone industriale a Ercolano

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per le imprese che cercano uno spazio ampio e versatile a Ercolano. Con una superficie di 3.500 mq, l'immobile offre innumerevoli possibilità di utilizzo, dalle attività produttive a quelle di stoccaggio, fino a potenziali spazi per uffici. La disposizione interna, attualmente in stato grezzo, consente di personalizzarlo secondo le specifiche esigenze aziendali, rendendo questo capannone un investimento strategico per il futuro. La posizione di questo capannone è un ulteriore punto di forza. Situato a Ercolano, il fabbricato beneficia di un'ottima connettività grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, facilitando così l'accesso ai fornitori e ai clienti. In aggiunta, la zona è ben servita da diverse attività commerciali, rendendo il contesto circostante dinamico e vivace. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre anche un ambiente di lavoro più piacevole e rilassato. Investire in questo capannone non significa solo acquistare un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale che valorizza la crescita e l'innovazione. La possibilità di adattare gli spazi alle proprie necessità rende questa opportunità ancora più interessante per le aziende che desiderano espandersi o avviare nuove attività. In sintesi, questo capannone industriale a Ercolano non è solo un ottimo affare, ma un passo verso un futuro produttivo e prospero.

Dotazioni

3500 m²

Grezzo

Mappa

via Marittima, Ercolano (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.