Capannone industriale in vendita a Ercolano
Descrizione
L'immobile
Ercolano, Via Marittima: Esclusivo Complesso Industriale fronte "Parco del Mare"
Opportunità di Sviluppo Turistico-Ricettivo in Area di Rigenerazione Urbana
In Via Marittima 3, proponiamo in vendita un complesso industriale storico (edificato ante '60) dalle enormi potenzialità. L'immobile si trova in una posizione irripetibile: esattamente di fronte al futuro "Parco del Mare", il grande progetto di rigenerazione urbana già approvato dal Comune di Ercolano che trasformerà l'intera area antistante in un parco pubblico attrezzato e sostenibile.
Volumi e Superfici:
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.240 mq tra aree coperte e scoperte:
* Piano Terra (1.600 mq): Ampi spazi produttivi/espositivi con cortile di 148 mq e porticato di 156 mq.
* Primo Piano (1.400 mq): Superficie coperta caratterizzata dai grandi volumi tipici dell'architettura industriale anni '60.
* Terrazzo di Copertura (1.170 mq): Straordinario lastrico solare praticabile, ideale per la creazione di un rooftop panoramico unico nel suo genere.
La Visione Immobiliare:
L'immobile, attualmente dismesso, rappresenta la base perfetta per un’operazione di sviluppo turistico-ricettivo.
* Prezzo Strategico: La quotazione tiene conto dello stato attuale dell'edificio, offrendo un’altissima marginalità per l'investitore.
* Riqualificazione Garantita: Il "Parco del Mare" porterà servizi, verde e decoro, rendendo questa struttura il fulcro della nuova offerta ricettiva del territorio.
* Architettura Industriale: La struttura ante '60 si presta a un recupero di design, capace di fondere memoria storica e moderni standard dell'hospitality.
Un investimento concreto per chi vuole anticipare il mercato in una zona in fortissima espansione e rivalutazione territoriale.
Perché comprare un capannone industriale a Ercolano
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori alla ricerca di spazi ampi e versatili. Con una superficie di 3.500 mq, l'immobile offre un'ottima soluzione per diverse attività produttive o logistiche. Lo stato grezzo consente una personalizzazione completa degli spazi, permettendo di adattare l'ambiente alle specifiche esigenze aziendali. La luminosità naturale degli spazi, grazie all’ampia metratura, favorisce un’atmosfera di lavoro confortevole e produttiva. Situato ad Ercolano, il capannone beneficia di una posizione strategica che facilita l'accesso ai principali nodi viari e alle infrastrutture di trasporto, rendendo la logistica e la distribuzione dei prodotti più efficienti. La zona è ben servita da diverse attività commerciali e servizi, che possono supportare le necessità quotidiane di dipendenti e visitatori. Inoltre, la vicinanza a aree verdi offre la possibilità di pause all'aria aperta, contribuendo a un ambiente di lavoro più sano e dinamico. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile con un grande potenziale di crescita, perfetto per chi desidera espandere la propria attività o avviare un nuovo progetto imprenditoriale. La flessibilità degli spazi, unita alla posizione favorevole, rende questo capannone una scelta ideale per chi cerca un investimento solido e a lungo termine.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
via Marittima 3, Ercolano (Napoli)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
80.000 €
Importo del mutuo
320.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.