Descrizione

L'immobile

MERGELLINA - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON VISTA MARE

Mergellina, a ridosso del noto ristorante Ciro a Mergellina, di fronte al molo privato Luise, proponiamo in vendita prestigioso appartamento all’interno dell' elegante palazzo Barbaia di fine ‘800, con doppio ingresso da via Orazio n°25 e dotato di servizio di portineria ed ascensore
Vista panoramica sul lungomare Caracciolo e sul verde di un giardino nobiliare!
L'appartamento ha una quadratura complessiva di 250 mq ed è disposto su due livelli, perfettamente conforme da un punto di vista sia urbanistico che catastale, 155 + 95 al piano superiore
Pavimento in granito brasiliano, controsoffittature e con un generale stato manutentivo come nuovo.
La soluzione si presenta così:
entrando, sulla sinistra, troviamo un ripostiglio, un disimpegno ci conduce all’ampio ed elegante salone doppio con affaccio sul Lungomare.
Su questo piano trovano spazio un bagno per gli ospiti in marmo Rosa Norvegia, un'ampia cucina con annessa sala da pranzo con un magnifico e particolare affaccio su un incantevole giardino.
A seguire vi è un corridoio che conduce alla camera da letto con bagno privato.
Una scala circolare in granito conduce al piano superiore dove si trova la zona notte composta da un'ampia camera da letto con bagno privato, da due camerette e un quarto servizio con doccia in marmo Rosa del Portogallo.
Sebbene il piano superiore riceva aria e luce dalle aperture del piano principale, la luminosità e l’aereazione sono davvero ottime.
Completa la proprietà una cantinola di pertinenza.
La numerosa offerta di parcheggio pubblico, la presenza di un garage a 100 metri dal palazzo, i numerosi mezzi pubblici della zona e la possibilità di muoversi con la bicicletta rendono questa soluzione quanto mai agevole per una confortevole vita quotidiana.

Contattaci per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.

Perché comprare un 6 locali in zona Mergellina

L'opportunità di acquistare un appartamento di 250 mq a Mergellina, Napoli, è un investimento che promette un eccezionale potenziale. Con 6 locali complessivi, di cui 4 camere da letto e 4 bagni, questo immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze, come uffici o aree ricreative. L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e vivibile. Situato al quarto piano di un elegante edificio di cinque piani, l'appartamento è raggiungibile comodamente tramite ascensore. Sebbene necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta una rara opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione strategica di Mergellina, rinomata per la sua bellezza e il suo fascino, offre accesso immediato a una varietà di servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, oltre alla vicinanza al lungomare, dove è possibile godere di passeggiate panoramiche. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre aree di interesse. Le scuole di alta qualità nelle vicinanze rendono questo immobile una scelta privilegiata per le famiglie. Vivere a Mergellina significa abbracciare uno stile di vita dinamico, ricco di cultura e opportunità di svago, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del contesto circostante. Questo appartamento rappresenta quindi non solo un acquisto, ma un passo verso una nuova vita in una delle zone più ambite di Napoli.

Dotazioni

250 m²

6 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Mergellina 23, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

2,50 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

150.000 €

Importo del mutuo

600.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.