Descrizione

L'immobile

MERGELLINA - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON VISTA MARE

Mergellina, a ridosso del noto ristorante Ciro a Mergellina, di fronte al molo privato Luise, proponiamo in vendita prestigioso appartamento all’interno dell' elegante palazzo Barbaia di fine ‘800, con doppio ingresso da via Orazio n°25 e dotato di servizio di portineria ed ascensore
Vista panoramica sul lungomare Caracciolo e sul verde di un giardino nobiliare!
L'appartamento ha una quadratura complessiva di 250 mq ed è disposto su due livelli, perfettamente conforme da un punto di vista sia urbanistico che catastale, 155 + 95 al piano superiore
Pavimento in granito brasiliano, controsoffittature e con un generale stato manutentivo come nuovo.
La soluzione si presenta così:
entrando, sulla sinistra, troviamo un ripostiglio, un disimpegno ci conduce all’ampio ed elegante salone doppio con affaccio sul Lungomare.
Su questo piano trovano spazio un bagno per gli ospiti in marmo Rosa Norvegia, un'ampia cucina con annessa sala da pranzo con un magnifico e particolare affaccio su un incantevole giardino.
A seguire vi è un corridoio che conduce alla camera da letto con bagno privato.
Una scala circolare in granito conduce al piano superiore dove si trova la zona notte composta da un'ampia camera da letto con bagno privato, da due camerette e un quarto servizio con doccia in marmo Rosa del Portogallo.
Sebbene il piano superiore riceva aria e luce dalle aperture del piano principale, la luminosità e l’aereazione sono davvero ottime.
Completa la proprietà una cantinola di pertinenza.
La numerosa offerta di parcheggio pubblico, la presenza di un garage a 100 metri dal palazzo, i numerosi mezzi pubblici della zona e la possibilità di muoversi con la bicicletta rendono questa soluzione quanto mai agevole per una confortevole vita quotidiana.

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Perché comprare un 6 locali in zona Mergellina

Situato nel cuore di Mergellina, questo ampio appartamento di 250 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti. Con sei locali, quattro camere da letto e quattro bagni, gli spazi generosi offrono una flessibilità invidiabile, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare zone separate per lavoro e relax. La luminosità degli ambienti è accentuata dall’esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento, situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, si presenta come una tela bianca, pronta a essere trasformata in una residenza di alto livello. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questa caratteristica consente di apportare modifiche e miglioramenti per soddisfare ogni esigenza e preferenza stilistica. Gli impianti di riscaldamento autonomo consentono un controllo totale del comfort abitativo. La posizione è uno dei punti di forza principali: Mergellina è un quartiere rinomato per la sua vivacità e i numerosi servizi. La presenza di negozi, ristoranti e caffè a pochi passi offre una qualità della vita eccellente. Le fermate dei mezzi pubblici e la vicinanza al lungomare facilitano gli spostamenti in città e verso altre zone. Inoltre, la presenza di parchi e spazi verdi nelle vicinanze rende questa abitazione ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La combinazione di spazi ampi, luminosità e una posizione centrale rende questo appartamento una scelta strategica e vantaggiosa.

Dotazioni

250 m²

6 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Mergellina, Napoli (Napoli)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

150.000 €

Importo del mutuo

600.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.