Capannone industriale in affitto a Puglianello
Descrizione
L'immobile
Opportunità Strategica: importante complesso Industriale di 23.000 mq a Puglianello (BN)
Situato nella zona industriale Cese, precisamente in Via Torrione, proponiamo in locazione un prestigioso complesso industriale che coniuga ampie superfici coperte, vaste aree di manovra esterne e un importante terreno pertinenziale.
Questa struttura rappresenta la soluzione ideale per aziende di logistica, produzione, deposito e commercializzazione o stoccaggio che cercano funzionalità, operatività e visibilità in uno snodo nevralgico del territorio, collegato con strada statale 372 “Telesina” (caianiello/benevento) e la statale 265 “fondo valle Isclero”, ubicato tra CASERTA/AVELLINO/BENEVENTO.
Caratteristiche Principali
• Area principale: 10.000 mq, ci cui coperti 3.600 mq di capannone (altezza sotto trave di 9 mt) ideale per lo stoccaggio verticale intensivo e l’installazione di scaffalature industriali.
• Area Esterna Pavimentata: 6.400 mq di piazzale privato, interamente recintato, che garantisce massima libertà di movimento per bilici e mezzi pesanti.
• Palazzina uffici: disponibile 1 appartamento (1° piano) di circa 90 mq e 2 mansarde (2° piano).
• Area Pertinenziale: ulteriori 13.000 mq facenti parte del medesimo compendio industriale, completamente utilizzabili come area carrabile e parcheggio per flotte aziendali, mezzi industriali e attività logistiche.
• Dotazioni: Presenza di carroponte da 16 ton già installato, ideale per la movimentazione interna di carichi pesanti e per attività produttive strutturate.
Presenza di pesa a ponte da 80 ton già installata, indispensabile strumento di controllo.
• Accessibilità: Dotato di vari accessi carrabili che ottimizzano i flussi di carico/scarico merci.
• Superficie Complessiva: circa 23.000 mq complessivi tra capannone, piazzali e terreno operativo.
Punti di Forza
• Logistica Efficiente: La posizione geografica e le ampie aree esterne consentono una gestione ottimale dei flussi logistici, agevolando i trasporti, carico/scarico e parcheggio di mezzi pesanti.
• Grande Capacità Operativa: I 13.000 mq aggiuntivi di area carrabile rappresentano un valore strategico per aziende con necessità di deposito mezzi, HUB logistico o parcheggio operativo.
• Versatilità: L’altezza interna di 9 metri e la presenza del carroponte e della pesa offrono una cubatura importante e piena operatività per attività produttive, industriali e di deposito.
• Posizione Strategica: Situato nel Comune di Puglianello, in una zona industriale consolidata e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, garantisce collegamenti rapidi con i principali centri produttivi della regione.
Prezzo Dell’intero complesso industriale è di 9.000,00 euro/mensile, disponibilità a scorporare l’area pertinenziale offendo un prezzo di soli 7.000,00 euro/mensile.
Perché affittare un capannone industriale a Puglianello
Questo capannone industriale a Puglianello rappresenta un'opportunità unica per le aziende in cerca di spazi ampi e versatili. Con una superficie di 10.000 mq, l'immobile offre la possibilità di personalizzazione e adattamento alle diverse esigenze produttive. Sebbene necessiti di ristrutturazione, la struttura solida e gli ampi spazi interni consentono di progettare un ambiente di lavoro efficiente e funzionale. La luminosità naturale che filtra attraverso le aperture rende gli spazi più accoglienti e stimolanti per il personale. Situato in una zona strategica, il capannone gode di un'ottima posizione geografica, facilmente accessibile dalle principali arterie stradali. Questa caratteristica facilita la logistica e la distribuzione, rendendolo ideale per attività che richiedono spedizioni frequenti. Inoltre, la vicinanza a servizi essenziali come ristoranti, banche e strutture di supporto aziendale contribuisce a rendere la vita lavorativa più semplice e produttiva. Puglianello è una località in crescita, con un forte potenziale di sviluppo economico. La presenza di altre attività industriali nei dintorni crea un ambiente favorevole per le collaborazioni e le sinergie aziendali. Questo capannone, quindi, non è solo uno spazio fisico, ma una base solida per costruire un futuro prospero. Investire in questa proprietà significa avere la libertà di progettare uno spazio su misura per le proprie esigenze, con la possibilità di trasformarlo in un hub operativo dinamico e redditizio.
Dotazioni
Mappa
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via Torrione, Puglianello (Benevento)
Efficienza Energetica
Classe energetica E