Descrizione

L'immobile

Opportunità Strategica: importante complesso Industriale di 23.000 mq a Puglianello (BN)

Situato nella zona industriale Cese, precisamente in Via Torrione, proponiamo in locazione un prestigioso complesso industriale che coniuga ampie superfici coperte, vaste aree di manovra esterne e un importante terreno pertinenziale.

Questa struttura rappresenta la soluzione ideale per aziende di logistica, produzione, deposito e commercializzazione o stoccaggio che cercano funzionalità, operatività e visibilità in uno snodo nevralgico del territorio, collegato con strada statale 372 “Telesina” (Caianiello/Benevento) e la statale 265 “fondo valle Isclero”, ubicato tra CASERTA/AVELLINO/BENEVENTO.

Caratteristiche Principali
• Area principale: 10.000 mq, ci cui coperti 3.600 mq di capannone (altezza sotto trave di 9 mt) ideale per lo stoccaggio verticale intensivo e l’installazione di scaffalature industriali.
• Area Esterna Pavimentata: 6.400 mq di piazzale privato, interamente recintato, che garantisce massima libertà di movimento per bilici e mezzi pesanti.
• Palazzina uffici: disponibile 1 appartamento (1° piano) di circa 90 mq e 2 mansarde (2° piano).
• Area Pertinenziale: ulteriori 13.000 mq facenti parte del medesimo compendio industriale, completamente utilizzabili come area carrabile e parcheggio per flotte aziendali, mezzi industriali e attività logistiche.
• Dotazioni: Presenza di carroponte da 16 ton già installato, ideale per la movimentazione interna di carichi pesanti e per attività produttive strutturate.
Presenza di pesa a ponte da 80 ton già installata, indispensabile strumento di controllo.
• Accessibilità: Dotato di vari accessi carrabili che ottimizzano i flussi di carico/scarico merci.
• Superficie Complessiva: circa 23.000 mq complessivi tra capannone, piazzali e terreno operativo.

Punti di Forza
• Logistica Efficiente: La posizione geografica e le ampie aree esterne consentono una gestione ottimale dei flussi logistici, agevolando i trasporti, carico/scarico e parcheggio di mezzi pesanti.
• Grande Capacità Operativa: I 13.000 mq aggiuntivi di area carrabile rappresentano un valore strategico per aziende con necessità di deposito mezzi, HUB logistico o parcheggio operativo.
• Versatilità: L’altezza interna di 9 metri e la presenza del carroponte e della pesa offrono una cubatura importante e piena operatività per attività produttive, industriali e di deposito.
• Posizione Strategica: Situato nel Comune di Puglianello, in una zona industriale consolidata e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, garantisce collegamenti rapidi con i principali centri produttivi della regione.

Prezzo Dell’intero complesso industriale è di 9.000,00 euro/mensile, disponibilità a scorporare l’area pertinenziale offendo un prezzo di soli 7.000,00 euro/mensile.

Perché affittare un capannone industriale a Puglianello

Questo capannone industriale, situato nella strategica zona di Puglianello, rappresenta un'opportunità unica per le imprese che cercano un ampio spazio per le proprie attività. Con una superficie di 10.000 mq, l'immobile offre un potenziale illimitato, perfetto per stoccaggio, produzione o logistica. Pur essendo da ristrutturare, gli ampi spazi interni permettono di personalizzare l'ambiente secondo le esigenze aziendali, ottimizzando la funzionalità e l'efficienza operativa. La posizione geografica di Puglianello è un ulteriore punto di forza. Questa località è ben collegata con le principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti sia per i fornitori che per la clientela. Nelle vicinanze, si trovano diversi servizi utili, come ristoranti e aree di sosta, che possono agevolare i dipendenti e i visitatori. Inoltre, la presenza di aree verdi offre un ambiente di lavoro più piacevole e rilassante. Acquistare questo capannone non è solo un investimento immobiliare, ma una scelta strategica per migliorare la propria attività. L'ampiezza degli spazi consente di implementare diverse linee produttive o ampliare l'offerta commerciale. La possibilità di ristrutturare l'immobile offre l'opportunità di creare un ambiente su misura, che rispecchi l'identità aziendale e le esigenze operative. Questo capannone, quindi, non è solo un luogo di lavoro, ma una base solida per il futuro successo dell'impresa.